应先与租客协商处理物业费问题。依据《合同法》，租客有义务按约定支付物业费，否则房东有权追讨。若不及时处理，可能导致法律纠纷及额外损失。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫租客欠物业费，房东应：1.与租客沟通，要求支付物业费；2.若租客拒绝，保留证据，如缴费通知、聊天记录等；3.考虑起诉租客，需准备租房合同、欠费证明等材料；4.若法院判决房东需先支付，则支付后依据判决向租客追偿。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫常见处理方式为协商或诉讼。首先尝试与租客协商，明确责任与义务；若协商无果，则考虑通过法律途径起诉租客，以维护自身权益。
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