未装修入住物业，物业费规定有调整。依据《物业管理条例》，物业费按产权面积收，包含居住与公摊。不及时缴纳可能影响物业服务质量和个人信用。
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未装修物业费处理：1.按产权面积缴费，包括实际居住和公摊面积，确保费用合理。2.如长期未入住，可与物业协商，看是否能减免部分费用或延后缴纳，需保留好相关沟通记录。3.若有争议，可咨询专业律师或法律机构，确保自身权益不受损害。
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未装修入住物业费处理，常见方式是按产权面积缴费。若长期不住，可与物业协商减免部分费用，但需确保符合物业规定和法律规定。