毛坯房保修期已过发现空鼓，需自行维修或协商处理。依据《住宅质量保证书》规定，地面空鼓开裂保修期为1年，过期开发商不承担免费维修。若不及时处理，可能影响居住安全及房屋价值。
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处理毛坯房空鼓问题，可协商维修、自行维修或法律途径解决。若保修期刚过且问题严重，可先与开发商协商；若协商无果或问题紧急，建议自行维修并保留证据，以备后续法律维权。
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毛坯房空鼓需处理。操作方式：1.保修期内找开发商免费维修；2.保修期外与开发商协商，看能否部分补偿维修费用；3.自行维修，并保存好相关证据，如维修记录、费用清单等，以备不时之需；4.若问题严重且开发商不配合，可向住建或质监部门投诉，甚至提起诉讼。